De Nederlandse woningmarkt is de afgelopen jaren sterk veranderd. Waar het verhuren van woningen lange tijd een aantrekkelijke investering was voor particuliere beleggers en vastgoedinvesteerders, zien we nu een duidelijke trend: steeds meer beleggers kiezen ervoor om hun woningen en appartementen te verkopen. Dit zogenoemde uitponden gebeurt vaak in samenwerking met makelaars en heeft meerdere oorzaken.
Hoe is deze situatie ontstaan?
De veranderende regelgeving speelt een grote rol. Met name de invoering en aanscherping van de Wet betaalbare huur, het puntenstelsel (WWS) en de opkoopbescherming hebben de verhuurmarkt aanzienlijk minder aantrekkelijk gemaakt. Daarbovenop zijn de lasten voor verhuurders toegenomen:
-
Hogere belastingen in box 3
-
Strengere regels rondom huurprijzen
-
Beperkte mogelijkheden tot huurverhoging
-
Toenemende onderhouds- en verduurzamingskosten
-
Hogere rente op financieringen
Voor veel particuliere beleggers betekent dit dat het rendement onder druk staat of zelfs negatief wordt. Waar vastgoed vroeger als een stabiele en lucratieve investering werd gezien, is het financiële plaatje nu een stuk minder rooskleurig.
Van verhuur naar verkoop
Als gevolg hiervan besluiten veel beleggers hun portefeuilles (gedeeltelijk) te verkopen. Woningen die jarenlang zijn verhuurd, komen nu massaal op de koopmarkt terecht. Makelaars spelen hierin een cruciale rol door deze objecten verkoopklaar te maken en professioneel te presenteren aan potentiële kopers.
Een belangrijk onderdeel van dit verkoopproces is een correcte en betrouwbare woningmeting.
De rol van de woninginmeter
Bij de verkoop van woningen en appartementen is een nauwkeurige inmeting essentieel. Kopers verwachten transparantie en zekerheid, en makelaars willen risico’s voorkomen. Als woninginmeter ondersteun ik dit proces door:
-
Inmeting van de woning op locatie
-
Het opstellen van een officieel meetrapport volgens de geldende meetinstructies gebaseerd op de NEN2580
-
Het maken van duidelijke en professionele 2D-platttegronden
Een goed meetrapport en heldere plattegronden dragen bij aan een snellere verkoop, meer vertrouwen bij kopers en een professionele presentatie van het object.
Samenwerken?
Voor makelaars die te maken hebben met het uitponden van beleggingswoningen bied ik een betrouwbare en efficiënte ondersteuning. Door het inmeten uit handen te geven, kun jij je volledig richten op de verkoop en begeleiding van je klanten.
Wil je woningen of appartementen professioneel laten inmeten voor verkoop?
Neem gerust contact met mij op. Ik denk graag met je mee en zorg voor een snelle, nauwkeurige en professionele oplevering.
📞 Neem contact op voor een afspraak of samenwerking bel 06-47313332
📧 Boek direct een inmeting
Samen zorgen we voor een sterke en zorgeloze verkooppresentatie.
Reactie plaatsen
Reacties